离婚配偶可以贷款买房吗，夫妻双方离异之后还影响房贷吗？

提起离婚配偶可以贷款买房吗，大家都知道，有人问夫妻双方离异之后还影响房贷吗？，另外，还有人想问离婚后可以立即贷款买房吗，你知道这是怎么回事？其实离婚后可以个人贷款买房吗，下面就一起来看看夫妻双方离异之后还影响房贷吗？，希望能够帮助到大家！

离婚配偶可以贷款买房吗

1、离婚配偶可以贷款买房吗:夫妻双方离异之后还影响房贷吗？

成年人单身，只要名下没有登记房产，之后购买的**套房子就算是**套房，

成年人已婚，只要夫妻双方名下都没有登记房产，之后购买的**套房子就算是**套房，

所以很多地方假离婚，把现有房产全部转到夫/妻名下，然后妻/夫再购买房产再复婚以规避政策约束。

认定是否首套房买入，是以家庭为单位，认房认贷款。

家庭是指夫妻俩和未成年子女，三方。

如果家庭成员名下都没有住房备案登记在房管部门，三方名下都没有贷款买房子没有还清，那么就属于无房无贷，这种情况下以家庭成员任何人名义购买住房都是算作首套房买入。

所以，离婚后，只要这一方和同一个家庭生活的未成年子女名下无房无贷，再买房算作首套房买入。

2、离婚配偶可以贷款买房吗:离婚后可以立即贷款买房吗

申请个人贷款的条件：**，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。综上，离婚不会影响贷款的。如果在婚姻存续期间按揭购房，根据《婚姻法》第四十一条之规定?离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民**判决。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民**判决。

3、离婚配偶可以贷款买房吗:离婚后可以个人贷款买房吗

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定）；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

离婚后可以个人贷款买房吗

4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；

5、提供经贷款人认可的有效担保等。

如需进一步了解，请详询中行当地网点。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

4、离婚配偶可以贷款买房吗:我征信逾期，老公和我办理离婚手续后，他可以贷款买房吗？

夫妻结婚后负债是有一定共同承担责任的，不过法律上一般不承认夫妻双方单方面消费或经营性的负债（就是和家庭生活无关，只顾自己而欠下的负债）。不过这个证明起来比较麻烦，大部分的时候贷款，绝大多数信贷是不需要夫妻双方知道的（对不起，其中公积金的有些需要）。抵押性贷款若单独所有，不同银行会有政策不同。一些需要提供夫妻双方流水征信，一些只需要资产所属本人的。

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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